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특례보금자리론은 정부가 지난 1월 출시한 대출 상품입니다. 시장금리가 상승하고 대출금리가 높아져 서민들의 이자부담이 가중되자, 대출 실수요자의 부담을 줄이기 위해 만들어졌습니다. 특례보금자리론은 보금자리론과 안심전환대출 적격대출 등 정부가 마련한 정책 주택담보대출을 합쳐 새롭게 만들어진 대출입니다. 특례보금자리론 자격과 금리 신청방법을 알아봅니다.
특례보금자리론 자격
특례보금자리론은 2023년 1월 30일 출시되었고 1년간 한시적으로 운영합니다. 신규 주택을 구입하려는 분이나 기존 대출을 상환하기 위해 이용할 수 있습니다. 임차보증금 반환을 위해서도 이용하실 수 있습니다. 주택가격은 9억원 이하로 제한되고 소득 자격은 제한이 없습니다. 주택수는 무주택자 또는 1주택자가 자격 요건입니다. 여기서 주택보유수는 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보재툭을 제외하고는 무주택 또는 1주택입니다. 임대용으로 등록되어 있는 주택은 주택 보유 수에서 제외하고 산정됩니다. 주택 매수가 목적이라면 중도금에 대해서도 담보 대출을 받을 수 있으므로 자세한 자격 요건을 확인하시기 바랍니다.
특례보금자리론 금리
특례보금자리론 금리는 우대형과 일반형으로 나뉩니다. 주택가격이 6억원 이하이면서 부부 합산 소득이 1억원 이하이면 우대형 금리 4.65~4.95%가 적용됩니다. 나머지 범위에서는 4.75~5.05% 일반형 특례보금자리론 금리가 적용됩니다. 온라인으로 대출을 신청하면 0.1%p 우대금리를 받을 수 있습니다. 금리는 본인의 상황에 따라 더욱 낮아질 수 있습니다. 사회적배려층 저소득청년 신혼가구 미분양주택 등에 따라 금리가 최대 한도의 0.8%p 우대금리를 적용할 수 있습니다. 이때 금리는 3.25~3.55%까지 낮아집니다.
생애 최초 주택 구입자는 대출한도 5억원 이내에서 LTV(Loan To Value ratio 주택 시세 대비 대출 한도액의 비율) 80%까지 대출한도를 우대받습니다. 이 경우에는 규제지역 여부에 관계가 없습니다. 특례보금자리론은 중도상환수수료가 없는 상품이므로 본인의 주택 매수 계획에 맞추어 알아보시면 좋습니다.
특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론 신청은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 어플리케이션(앱)에서 하시면 됩니다. 만기는 이용자가 선택해 고르면 됩니다. 만39세 이하이거나 신혼부부는 10 15 20 30 40년 중에서 선택할 수 있고 만 34세 이하 또는 신혼부부는 50년 만기로 선택이 가능합니다. 대출 기간 내에는 매년 1주택 유지 요건이 평가된다는 점을 염두에 두십시오. 이용자가 추가주택을 6개월 내 처분하지 않으면 보금자리론은 이용이 제한됩니다. 특례보금자리론 신청시 자격 금리 신청방법을 이용하셔서 주택매수 등에 도움을 받으시기 바랍니다.
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