신혼부부 전세대출 임차보증금 3억 지원: 오피스텔 가능해요

신혼부부 전세대출 임차보증금 안내

 

서울시가 신혼부부를 대상으로 전세대출 임차보증금 대출한도를 3억 원까지 늘립니다. 이자 지원도 기존 3.6%에서 4.0%로 확대합니다. 예비 신혼부부도 대출을 받은 후 6개월 내에 증빙하기만 하면 이용할 수 있는 혜택입니다. 지원되는 주거 형태가 오피스텔까지 가능하니 신청 자격과 혜택을 확인해 활용하시기 바랍니다.

 

1. 신혼부부 전세대출 지원핵심내용

신혼부부 전세대출 지원의 핵심 내용은 신혼부부가 최대 3억 원까지 은행에서 대출을 받을 수 있다는 것입니다. 은행은 서울시와 협약을 맺은 3개 은행입니다. 국민은행 신한은행 하나은행이 해당됩니다. 대출이자 또한 지원받습니다. 이자는 최장 10년간 4%까지 지원받을 수 있어서 이자 비용에 대한 부담도 한결 줄어들게 됩니다. 기존에는 대출 한도가 2억 원 까지였고, 이자 지원은 3.6%까지 지원되었습니다.

신혼부부 전세대출 최대 금액은 3억 원인데, 임차 보증금의 90% 이내에서 대출이 가능합니다. 3억 원 지원은 2023년 5월 2일 대출 신청 건부터 적용된답니다.

 

파킹통장 금리비교 5.0%까지: SC제일은행, 케이뱅크, OK저축은행, SBI 사이다뱅크 외

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2. 신혼부부 전세대출 지원대상

신혼부부 전세대출 임차보증금 지원대상은 결혼 7년 이내 신혼부부입니다. 예비신혼부부도 포함됩니다. 전세대출 지원을 받기 위해서는 모든 조건을 만족해야 하는데, 부부합산 소득은 9700만 원 이하라야 합니다. 전세 계약을 하고자 하는 집의 가격은 7억 원 이하로 제한됩니다. 7억 원 이하의 주택이라면 주거용 오피스텔까지 포함돼 혜택을 받을 수 있습니다. 주택은 노인복지주택도 포함됩니다. 공공주택은 지원이 불가합니다. 주택으로 구분되지 않은 건축물에도 지원이 불가합니다. 다중주택은 대출이 안 되나, 3개 협약 은행의 내규에 따라 조건이 다르므로 반드시 은행에 상담을 하세요.

1. 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자
2. 대출신청일로부터 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 6개월 이내 결혼식 예정인 예비신혼부부
3. 부부합산 연소득 9700만 원 이하인 자
4. 본인 및 배우자 무주택자

예비 신혼부부라면 대출실행일로부터 6개월 이내 혼인관계증명서를 제출해야 합니다. 혼인관계증명서가 제출되지 않으면 이자지원이 중단되고, 대출금도 즉시 상환해야 하므로 확인하시기 바랍니다. 서울시 신혼부부 전세대출 지원은 신혼부부 1쌍에게 생애 최초 1회만 지원되는 점도 체크하세요. 혜택은 조건을 충족할 시 연장 방식으로 최장 10년 간 이용할 수 있습니다.

 

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3. 신혼부부 전세대출 임차보증금 신청안내

대출은 대출시기를 잘 확인하시고 진행해야 합니다. 신규로 전세계약을 하려는 신혼부부는 임대차계약서 상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월이 지나면 신청이 안 됩니다. 전세 계약을 갱신하는 신혼부부는 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과 후 계약갱신일로부터 3개월 이내 신청하시면 됩니다. 실제 대출 가능 금액은 신혼부부의 연소득에 따라 달라집니다. 국민은행 하나은행 신한은행에서 사전 상담을 진행하시고 비교하시기 바랍니다.

 

대출에 대한 이자 부담도 줄어들게 됩니다. 대출금리는 기준금리에 가산금리 1.6%가 더해진 금리입니다. 신혼부부가 실제로 부담하게 되는 금리는 총 대출금리에서 지원받는 이자지원금리를 빼면 됩니다. 연소득에 따른 이자지원금리는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

 

부부합산 연소득 구간	지원금리
1~2천만 원 이하	3.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.0%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	1.5%
6천만원 초과 ~ 8천만원 이하	1.2%
8천만원 초과 ~ 9천 7백만원 이하	0.9%

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4. 마치며

서울시에서 새로 발표한 신혼부부 주거안정 대책에 따라 혜택이 늘 것으로 보입니다. 신혼부부 때는 주거지원에 대한 민감도가 큽니다. 도움의 폭이 조금만 커져도 체감하는 혜택이 큰 만큼 신혼부부이거나 예비 신혼부부는 은행에 상담해 계획하시기 바랍니다. 혜택은 신혼부부 전세대출 외에도 제공되고 있습니다. 공공예식장에서 최대 1000명까지 수용해 저렴한 비용으로 예식을 올리거나, 신혼부부학교가 운영돼 심리상담과 자산운영 상담을 받아보실 수 있습니다. 서울주거포털에 들어가면 더 많은 정보를 확인하실 수 있습니다.