무순위 재분양, 부부청약 동시 가능할까?｜2025 무순위 청약 핵심 정리

 

2025년 무순위 재분양에서 부부가 동시에 청약 가능한지, 필요한 조건과 주의사항을 정리했습니다. 자격 요건·가점제 제외 여부·우선공급 방식 등을 한눈에 보기 쉽게 안내드립니다.

 

 

1. 무순위 재분양이란 다를까?

무순위 재분양은 일반 청약 후 계약이 취소되거나 미계약된 물량을 재공급하는 제도입니다. 흔히 ‘줍줍’ 청약으로 불리며, 청약 통장이 필요 없고, 가점제 대신 무작위 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 아파트 무순위 잔여세대 는 청약홈 APT 무순위 잔여세대 페이지에서 확인할 수 있습니다. 이때 부부가 동시 청약이 가능한지 여부는 별도 규정이 없으며 주택마다 조건이 달라집니다.

 

2. 부부 동시 청약, 원칙적으로는 불가능한 경우 많다

일반적으로 1인 1건 청약 원칙이 적용되며, 동일 세대 구성원이 동시에 청약 신청 시 신청 모두 무효 처리 될 가능성이 있습니다. 1인 1건만 청약이 가능하고, 중복으로 청약시 무효 처리 된다는 점도 기억하셔야 합니다. 무순위 청약은 기존에 계약을 철회하거나 부적격으로 판단되어 미분양이 나왔을 때 가능한 청약 조건이기 때문에 해당 아파트 또는 주택에 당첨된 후 계약을 포기했던 분은 무순위 주택에 청약을 할 수 없습니다. 무순위 청약이 가점제나 세대별 제한 없이 열려 있어 보이지만, 가족관계 등록이나 주소지 기준에 따라 동일 세대 구성원은 중복 불가일 수 있으므로 반드시 모집공고문을 확인해야 합니다.

• 일반적인 청약신청자격: 입주자모집공고일 현재 만 19세 이상 성년자로서 전국에 거주하는 자
• 청약통장 가입 여부와는 무관하며, 청약 신청금은 없습니다.

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3. 사례로 보는 조건 요약표

조건 또는 상황	부부 동시 신청 가능 여부	비고
동일 세대 구성원	불가능	대부분의 모집공고에서 1인 1청약 원칙 명시
세대 분리 (전입 등)	가능	주민등록상 세대 분리 시 가능할 수 있음
일부 단지별 예외 조항	가능할 수도 있음	공고문 내용에 따라 다른 조건 적용
청약통장 사용 여부	무관	무순위 청약은 통장 필요 없음

 

4. 실전 전략 – 부부가 함께 참여하고 싶다면?

• 주민등록 확인: 청약 전 반드시 주민등록상 세대 분리 여부 확인
• 공고문 꼼꼼 확인: 일부 단지는 ‘세대주만 신청 가능’, 혹은 ‘1인 1건’ 원칙을 분명히 명시하는 경우
• 신청 방식 전략화: 온라인 신청 시 부부 중 한 명으로 집중하거나, 주소지별 신청로 나눠 대응
• 불이익 주의: 동시 신청 시 청약 자격 상실, 추첨 무효, 경고 등 행정 불이익 발생 가능

당첨자 및 예비 당첨자는 문자메시지로 개별 통보되며, 신청자의 착오나 연락 두절 등의 사유로 인한 당첨 취소에 대해 청약한 본인이 책임져야 합니다. 정해진 기간 내 계약하지 않으면 당첨 포기로 간주됩니다. 또 대부분 이에 대한 이의 제기도 불가한 경우가 많으니 입주자모집공고를 확인하시고 주택별 제한사항을 꼼꼼히 살피시기 바랍니다.

5. 법적·실무적 팁 – 청약 규정의 세부 적용

• 청약통장 여부 불문: 대부분 무순위 청약은 통장 없이 신청 가능
• 부부 중 한 명만 신청 시 유리: 동일 세대로 묶이지 않은 경우라도 경합 인원 많은 도시일수록 한 명 집중 신청이 효과적.
• 우선공급 조건 확인: 일부 지역에서 ‘거주 기간 우선’이나 ‘다자녀 우선’ 등의 추가 조건이 있는지 검토 필요.

무순위 재분양 시 부부 동시 청약은 원칙적으로 불가능하지만, 세대 분리나 공고별 예외 조항이 있다면 가능할 수도 있습니다. 꼭 모집공고문 확인, 주소·세대 구성 확인, 전략적 대응을 통해 청약 기회를 극대화하세요.

 

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